长兴房屋抵押贷款-按揭房贷款

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1.以房子为抵押而向他方贷款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向长兴其它银行这样的金融机构贷款，一般需要符合银行规定的基本条件。

2.这里就简单介绍一下以房子抵押向银行贷款的条件。

第一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

第二，长兴其它借款人必须持有有效的身份证明文件;

第三，具有稳定、合法的收入来源;

第四，抵押房子有房地产证，产权明晰，可上市流通;

第五，长兴其它银行规定的其他条件，一般包括

(1)借款人年龄在18-55周岁一般房子抵押贷款额度为房子评估价格的50～70(部分银行可能会有所增加);房子抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);

(2)房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10-20;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房子抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。

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1、在贷钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、长兴有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷钱本息的能力。

3、愿意并能够提供贷钱人认可的房产抵押;房子共有人认可其有关贷钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房子的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入

5、所抵押房子未列入当地长兴城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是贷钱人本人或他人。以他人所有的房子做抵押的，抵押人必须出具同意贷钱人以其房子作为抵押申请贷钱的

书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房子共有权人签字。

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